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上海超半数次新房“破发”，哪些楼盘价格回调显著？:楼盘
导语 新房价涨、二手价稳致房价走势回归常态楼盘 ，近远郊二手降幅大、核心区新房倒挂消失 ◎ 文/ 杨科伟、俞倩倩 随着楼市下行楼盘 ，二手房持续以价换量，而新房市场因地价高位持稳而使得房价相对坚挺，因而热门城市一二手房已经由此前的价格倒挂变为正向价差逐步扩大，即便是独立行情的上海当前也面临楼盘“破发”，究竟当前上海不同区域一二手房价变动有哪些分化特征，哪些楼盘面临“破发”，哪些楼盘保值增值性更为良好呢？
上海均价12.9万元/m²的楼盘认购率超700%，有楼盘“看房要提前一天预约:楼盘
钛媒体App 12月3日消息，据亿翰智库统计，徐汇滨江板块中海领邸·玖章开盘选房，552套房源认购率约282%，再度触发积分，并刷新上海今年单次认购人数纪录楼盘 。开盘日光，销售额达到85亿元，也是该项目第四次实现开盘售罄；上海黄浦区露香园·天誉开盘，开盘当日即创下约78亿元销售成绩。不仅如此，认购阶段的项目也表现亮眼。从各认购小程序实时数据看，内环内均价129000元/平方米的保利外滩序认购率创新高，达到727%，触发积分；单价169800元/平方米的陆家嘴太古源·源邸认购率达249%。有的新盘干脆通过微信告知潜在客户：“即日起售楼处及样板房都采用‘提前一天预约+验资建档’的服务形式，预约材料包括至少200万元的资产截图、建档证明文件等。” (每日经济新闻)
均价12.9万元/m²的楼盘认购率超700%！有楼盘“看房要提前一天预约，还要200万元验资”！上海楼市回暖了？:楼盘
每经记者 包晶晶 每经编辑 段炼 陈梦妤 上海楼市还在持续回暖楼盘 。 “我们门店11月成交了10套二手房，算是很不错的业绩了楼盘 。”12月2日，中介姚天昊（化名）告诉《每日经济新闻》记者。他的客户因为10万元价差没谈拢，犹豫了一晚，第二天决心要买的时候，已经被其他买家抢先一步下定金抢走了。 而新房市场不仅屡现开盘“日光”，更有新房认购率突破700%楼盘
加力蓄客备战“小阳春”上海市区、郊区楼盘都在忙:楼盘
经过春节期间一系列砸金蛋、抽奖送家电和车位券、一口价房源等营销活动，上海各大楼盘继续加足马力，开始备战楼市“小阳春”楼盘 。 2月12日，《每日经济新闻》记者在走访中看到，黄浦区金陵华庭的置业顾问们正在进行营销推广活动楼盘 。 据一位参与该项目策划业务的人士介绍，春节假期结束后就一直忙着做推广，增加蓄客量，为的是3月正式开盘时能一售而空楼盘 。 上海外环外一家楼盘的负责人则表示，团队正在深入社区和街道获客，通过售楼处组织的老带新联谊活动，扩大项目客流量，预计3月随着气温和市场转暖，项目去化速度也将快速回升
上海3盘官宣过会，1个10万+楼盘将入市:楼盘
2月8日，据“网上房地产”公示消息，上海近期将上市3个新建商品住房项目，1处在静安区、2处在宝山区，可提供479套房源，共约61910平方米，1个10万+楼盘楼盘 。
11月上海开盘新房网签排行：有项目日均售出26套，有楼盘0网签:新房开盘
11月，楼市政策效应持续释放，上海新房市场转暖，活跃度比起10月进一步提升新房开盘 。 据凤凰网房产上海站统计，11月份上海新房市场共有38个项目开盘，8个项目开盘售罄新房开盘 。其中三林板块的前滩公馆认购套数590组，认购率达400%。 中海领邸玖章开盘，认购1558组，认购率282%，项目552套房源当日开盘售罄，实现85亿元销售总额新房开盘 。项目今年四次开盘全部“日光”，累计销售额达233亿元，创下全国单盘高层住宅销售总额纪录。
南沙新楼盘海语天悦湾价格-单价2字头，18号线横沥站在旁、配套完善:新楼盘
在南沙区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、从化区和增城区这七区买房，符合条件下，都能入户广州，这当然是得益于广州七区买房入户政策的出台新楼盘 。并且利率也有降低，正是购买刚需房的好时机，今天小编就跟大家聊一聊南沙海语天悦湾。 01.单价2字头、地铁18号线横沥站在旁 规划了约7.8公里的滨海景观带新楼盘 ，教育资源丰富 据销售反馈，南沙海语天悦湾价格没有太大变化，单价约2.3-2.7万元
海珠广纸新城新楼盘保利燕语堂悦，地铁11号线在旁，1月1日，全线产品价格上涨3%:新楼盘
广州首条地铁环线——地铁11号线开通后，沿线楼盘也是“水涨船高”了新楼盘 。出租房离11号线一公里内的价格都是直线上涨，更别说新楼盘了。 当然，新楼盘价格基本都在1月1日开始上涨，如海珠广纸新城新楼盘保利燕语堂悦，2024年一转变到2025年，项目全线产品价格上涨3%新楼盘 。 图片说明：1月1日全线产品价格上涨3% 01|珠江后航道规划发力新楼盘