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上海超半数次新房“破发”，哪些楼盘价格回调显著？:楼盘
导语 新房价涨、二手价稳致房价走势回归常态楼盘 ，近远郊二手降幅大、核心区新房倒挂消失 ◎ 文/ 杨科伟、俞倩倩 随着楼市下行楼盘 ，二手房持续以价换量，而新房市场因地价高位持稳而使得房价相对坚挺，因而热门城市一二手房已经由此前的价格倒挂变为正向价差逐步扩大，即便是独立行情的上海当前也面临楼盘“破发”，究竟当前上海不同区域一二手房价变动有哪些分化特征，哪些楼盘面临“破发”，哪些楼盘保值增值性更为良好呢？
节后重点城市新房成交回升 改善型楼盘主导市场热度:楼盘
每经记者：陈利 每经编辑：陈梦妤 2月以来核心城市楼市成交量正在逐步回升楼盘 。 克而瑞的监测数据显示，2025年2月5日~16日，重点44城新房总成交规模达267万平方米，较春节前日均微增1%楼盘 。分能级来看，三四线城市已显著好于节前水平，日均成交较春节前增长57%；一线城市政策余温效应犹存，日均成交较2024年同期增长11%。
揭秘:门头沟新房电建长安华曦府 蛇年开盘即清盘 为何卖的这么火!:新房开盘
2025开局，楼市利好不断新房开盘 。 1月14日，央行举办发布会，2025年将“进一步降低社会综合融资成本”，意味着无论是增量房贷还是存量房贷，今年的房贷利率有望再创新低，意图让沉睡的存款变成助推楼市的热浪新房开盘 。 同日，北京“两会”官宣2025年发展计划，聚焦扩大有效需求、发展新质生产力、城乡共同繁荣发展等七件大事，以城市建设为龙头，从产业、文化、生态、交通、养老、就学、就医等多元维度出发，不仅为城市发展注入新动能，也让一向与城市价值同频共振的房地产，进一步回稳向好
南三环金茂璞逸丰宜 打响了2025年北京新房开盘第一枪:新房开盘
如果给丰台新房选一个参照物，那一定是金茂璞逸丰宜新房开盘 。 首先金茂璞逸丰宜是全北京第一个按照“好房子”设计的项目，丰台后续一批新房都是按照璞逸丰宜的设计规范来的新房开盘 。 第二个，金茂底价拿下东铁营地块开始，后续丰台新出的地块都是被开发商低价拿下新房开盘 。而且楼面价较之前的项目都有大幅的降低。 今年丰台的新房在房价上有很大的让利空间
11月上海开盘新房网签排行：有项目日均售出26套，有楼盘0网签:新房开盘
11月，楼市政策效应持续释放，上海新房市场转暖，活跃度比起10月进一步提升新房开盘 。 据凤凰网房产上海站统计，11月份上海新房市场共有38个项目开盘，8个项目开盘售罄新房开盘 。其中三林板块的前滩公馆认购套数590组，认购率达400%。 中海领邸玖章开盘，认购1558组，认购率282%，项目552套房源当日开盘售罄，实现85亿元销售总额新房开盘 。项目今年四次开盘全部“日光”，累计销售额达233亿元，创下全国单盘高层住宅销售总额纪录。
通州宋庄新房 北京城建·国誉颂即将开盘! 使用率近100%!值得买吗?:新房开盘
副中心一直是强规划+强兑现新房开盘 。远的不提就说2024年，市政府二期+三甲安贞医院+人大一期+万象汇全部启用。海洋公园+M101线+六环高线公园全面开工。一年干的事顶其他区5年。 可惜产品不太给力，黑科技全面落后于当前版本新房开盘 。但在今年，产品力大爆炸终于轮到副中心了。 三重黑科技，使用率无限接近100%，几乎0公摊新房开盘 。88平做出三面宽三居，125平就拥有超5米宽厅，还是低密洋房~项目就是北京城建·国誉颂。
房产网签的流程是怎样的？:怀远房产网
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户怀远房产网。网签最主要的作用是能够有效防止一房多卖，从而有效保护了购房者的利益。对于购房者来说，就算了解网签备案详细流程后仍旧会被因网签带来的各种问题所困扰。 成功网签备案的前置条件：只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签怀远房产网。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。
房产网签（关于房产网签的基本详情介绍）:怀远房产网
1、房屋网签，指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号怀远房产网。 2、任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息怀远房产网。 3、房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖怀远房产网。 4、2020年7月，住房和城乡建设部会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，将进一步提高房屋网签备案数据的使用效能，深化“放管服”改革，促进房地产市场平稳健康发展
2小时！武汉一楼盘268套新房被抢光:楼盘
12月12日晚，1000多名客户来到武汉一项目的摇号选房现场，短短2小时内，首开的5、6号楼共计268套房源直接售罄，成交达4亿元楼盘 。 该楼盘位于徐东杨园板块，项目于12月11日取证，12月12日晚7时开盘，首推5、6号楼，户型为89m²、99m²、108m²三房和126m²四房楼盘 。开盘当晚，摇号现场座无虚席，首开虽然只供应268套房源，实际圈存客户超过700组，现场到场人数更是超过1000人。
市场成交|2月第三周长沙新房成交389套 供需齐涨 2项目集中开盘去化100%:新房开盘
2024年2月24日，克而瑞湖南发布了2025年2月第3周（2.15-2.21）的楼市周报数据，相比上上周数据，上周市场复苏明显新房开盘 。天心区省府板块有3个楼盘拿证推新，另外上周有2个项目，鑫远紫樾香山（鑫远紫樾府）和润和瑞玺台集中开盘，据说去化率高达100%。其中鑫远紫樾香山（鑫远紫樾府）推出79套房源全部清空，这无疑给市场带来一定信心，有品质且价格合适的改善住宅还是不愁卖的。 土地市场方面，上周长沙六区一县无新增土地供应