上周（2.10-2.16），福州五区普通住宅成交量环比大幅上涨，【大东海天樾】为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑楼盘 。该项目年初以来，从最初的4万多降到2.6万/㎡，引起市场高度关注，最终成交量飙升。上周闽侯普通住宅成交量环比上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，受其影响均价环比回升明显。
此外，【建总流花溪】首次开盘，共推出370套产品，一期(带装修）折后均价约为2.6-2.8万元/㎡，二期毛坯均价约2.2-2.3万元/㎡楼盘 。综合来看，项目产品较优，但位置距离核心区较远，且金山板块一改善盘大幅度降价，影响客户价格预期，去化一般。
上周市政规划
楼市政策：
1、上周无新增政策楼盘 。
市政规划：
1、投资3.2亿元楼盘 ，闽侯县上街中学选址曝光；
2、市中医院五四北院区预计15日全面投入使用；
3、福建医大附属中学初中变高中，拟设30个班楼盘 。
土地供应：
2月15日，长乐出让2幅涉宅用地，宗地总建7.71万㎡，起拍金额3.42亿，将于3月10日拍卖楼盘 。
2月10日，闽清成功出让1幅住宅地块，成交金额0.18亿，由九鼎建设竞得楼盘 。
2月14日，福清成功出让1幅商住地块，取消2幅，成交金额1.246亿，由弘玺（福建）房地产竞得楼盘 。
上周无新增供应楼盘 。
上周五区普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比大幅上涨，【大东海天樾】为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑楼盘 。
上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，受其影响均价环比回升明显楼盘 。
五区：
普通住宅成交176套
成交面积2.29万㎡
成交均价27689元/㎡
闽侯：
普通住宅成交25套
成交面积0.26万㎡
成交均价11656元/㎡
上周【大东海天樾】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山项目表现较好楼盘 。
五区SOHO市场成交2套，均价受单盘影响较大，环比下滑明显；闽侯SOHO市场仅成交5套，均价环比上涨明显楼盘 。
五区：
SOHO成交2套
成交面积0.01万㎡
成交均价11757元/㎡
闽侯：
SOHO成交5套
成交面积0.02万㎡
成交均价10095元/㎡
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文章来源:克而瑞
