今年上半年，长沙迎来两家新房企，分别为四川邦泰、常宁万象地产楼盘 。
四川邦泰于今年5月、8月先后在长沙斩获2宗地块楼盘 。近日，其于8月拿下的黄兴北S1地块项目，在长沙市自然资源和规划局批后公布，项目备案名为长沙邦泰观宸。
据公示资料，长沙邦泰观宸总建筑面积为7.2万平方米，规划6栋住宅，1栋3层商业，住宅用户数为335户，产品建面在90-150平方米之间的有197户，建面高于150平方米的有83户楼盘 。项目容积率为1.76，建筑密度为20.81%、绿地率35.85%。
长沙邦泰观宸位于开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角，长沙地铁1号线和长株潭城际铁路经过该区域，设有开福寺站楼盘 。长雅中学、长沙师范附属特立小学、伍家岭小学、紫凤小学、清水塘北辰小学、清水塘北辰实验小学等，均位于地块周边，周边还有中南大学湘雅医院。
该项目所在的开福市中心，近两年涌现了建发养云、青熙中心、恒伟珺樾文昌、华发四季云玺、万科瑧湾汇等项目楼盘 。长沙邦泰观宸是区域内容积率偏低的项目。
资料显示，邦泰观宸项目地块[2024]长沙市039号，成交总价46140万元，折合楼面价8200元/㎡，商住比为1:9楼盘 。
值得关注的是，邦泰入湘的首个项目邦泰璟和，已于12月中旬迎来首开，据克而瑞湖南区域的数据，项目认筹260组，去化126套，揽金破2亿楼盘 。
进入年底，长沙开盘推新的楼盘增多，本月预计有30个楼盘有推新计划楼盘 。月初，洋湖板块的绿城玉海棠以及大王山板块的嘉信洋湖锦玉首开大卖，为本月市场开了个好头。据统计，长沙还有卓越朗宋、城投月湖云境、希望绿城江屿湖、天晟滨月汇、润和瑞玺台等纯新盘即将推新。
潇湘晨报记者牛蕊
