时间过得飞快新楼盘 ，一转眼就迎来了2024年的年末，今天跟大家聊聊大家很关心的广州房价，11月整体的房价是升↑还是降↓，数据是不会骗人的，我们一起来看结果！
PART 1、11月广州一二手房价双双上涨新楼盘 ！
根据广州住建局公布的数据，11月广州一二手房网签套数合计2.1万套，不仅成交量火热，成交量也是稳得一批，取消”豪宅税”、降首付、降利率、降契税，广州买房入户等等......因为多个广州楼市利好政策上场，所以楼市复苏也水到渠成的事情新楼盘 。
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11月，广州二手网签均价，没有降反而还涨了，11月广州二手住宅网签均价2.18万元/㎡，比上月涨0.2%新楼盘 。
11月，广州项目推售积极，商品住宅供应面积59.04万㎡，环比上涨117%；受市场淡季的影响，网签量高位回落，成交量为90.31万㎡，环比减少19%，但同比上涨56%，不仅大幅好于去年同时期，还处近三年的历史较高位水平新楼盘 。
（图片说明：数据来源广州市房地产中介协会、合富大数据）
PART 2、领头板块珠江新城明显回暖
回顾11月，珠江新城板块的二手优质豪宅价格止跌回稳的趋势较为明显新楼盘 。
11月，珠江新城合计成交了81套房子，对比8月、9月几乎翻倍，其中有数十套是千万级别的豪宅新楼盘 。
中海花城湾成交了两套超豪产品，其中178㎡王牌户型单价回升到17.5万/㎡，基本站稳了新楼盘 。
星汇园低楼层的最新价格，也回升到8.15万/㎡新楼盘 。
保利心语，11月也成交了四套，其中少有的成交了套221㎡，单价9.05万/㎡新楼盘 。
11月，整个珠江新城总价3000万以上豪宅就成交了5套，单价15万以上的成交5套新楼盘 。
单价蕞高的是广粤尊府楼.王单位，单价25.68万/㎡新楼盘 。
总的来看新楼盘 ，楼市触底反弹，这是不争的事实~~
PART 3、南方面粉厂项目、凯旋新世界全新组团横空出世
有个消息要跟大家说一下，全新的凯旋新世界广粤观邸目前已经火热开售，单价16-21万/㎡，只有两个户型，分别是131m²和173m²，131m²只做了两房设计，客厅的尺度感拉满，大面积后续还会加推新楼盘 。
保利南方面粉厂地块项目据闻外立面要对标侨鑫汇悦台，颜值非常的高新楼盘 。是广州新一代4.0新规豪宅。一线南向望珠江、公建化立面、盒子式商业、公园绿化等，再加上保利豪宅基因加持；而且产品方面也很惊艳，阳台部分的面积占比能扩大到30%，也就意味着使用率高达130%，等于用100㎡的价格买到130㎡的空间感。
豪宅市场向好新楼盘 ，天时地利人和，上个月官宣的降契税+取消“豪宅税”，政策一出，南方面粉厂地块就加快速度开盘，税费的减免对于豪宅就更加明显！
周边的竞品琶洲南TOD13万+/㎡，保利华创都荟天珺10万+/㎡新楼盘 。无论是对于珠江新城二手豪宅，还是琶洲的新房，琶洲樾、琶洲樾华樾、琶洲南TOD和珠江天郦等，都是利好。
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