日前，延期交付半年多的汕头檀悦府楼盘项目终于顺利实现了交付工作，给880多户购房者吃下了“定心丸”楼盘 。在交房现场，领取到新房钥匙的业主们喜笑颜开，准备开启新生活。
保交房事关群众切身利益，对稳定房地产市场、促进经济发展、维护社会和谐稳定具有重要意义楼盘 。近年来，汕头全力打好打赢保交房攻坚战，多措并举推动房地产市场平稳健康发展。截至目前，全市保交房项目的交付率已达90%，助力越来越多的市民实现“安居梦”。
▍险些烂尾的东海岸楼盘迎转机
檀悦府位于汕头东海岸新溪片区，共建设10栋建筑，分为两期开发，其中一期共规划7栋住宅楼盘 。项目于2021年开工，原定于今年4月陆续交付一期，但近年来工程进度放缓，原定交付时间一度延后。
今年3月，项目方曾发布一则告知函，称因台风、疫情原因，项目将延期交付，公司积极进行排除妨碍工作，保证项目建设高标准、高质量的同时，努力加快施工进度，争取早日交付楼盘 。尽管项目在此后有传出将要交付的消息，但业主心里也逐渐没了底。
檀悦府项目顺利完成交付楼盘 。
记者注意到，檀悦府所在的东海岸新溪片区，是近年来汕头较为热门的住宅区域楼盘 。项目既有60多平方米的刚需户型，也不乏100多平方米的改善型住房。从地段来看，项目位于中阳大道南侧、东海岸新津大桥东侧，交通较为便利，且毗邻侨韵公园，还可尽览新津河景。不过，由于项目周边还有中交、中海、华润等大型开发商的楼盘，销售压力较大，导致项目建设难以为继。
此外，该项目的前期规划设计与后期建设也存在些许偏差，导致相关部门无法验收楼盘 。在多重因素的交织下，项目一度进入交付停滞的泥潭。为此，项目方开了不少推进会，告知项目建设的进度情况，并协调业主的实际需求。
今年10月中旬，项目的交付工作有了转机楼盘 。汕头市住建局在媒体节目中公开表示，正在跟自然资源部门就规划核实推进事宜进行沟通，并已多次约谈檀悦府项目有关负责人，要求加快项目建设进度，完善竣备手续，尽快将房子交到业主手里。
▍项目延期半年多最终顺利交付
目前拥有880多户业主的檀悦府项目，是汕头市保交房攻坚战的其中一个重点项目，涉及套数最多，影响面最广楼盘 。近期，在市、区各级部门的合力推进下，檀悦府项目顺利实现交付。
据了解，在汕头市保交房工作专班的牵头下，市住建局联合市自然资源局、龙湖区政府及相关职能部门，召开多场专题协调会，提前介入指导企业，研究推进解决项目涉及的施工建设、规划和竣工验收等问题楼盘 。最终，该项目在12月15日完成竣工验收备案，于12月17日正式启动交付。由于交房业主众多，此次交付时间从12月17日至22日，共持续6天。
冬日的寒风挡不住业主的热切期盼，12月18日下午，檀悦府项目交房现场十分热闹，为了确保收房流程顺畅，现场从产证办理、物业业务办理、领取钥匙、房屋验收等，都设置了专人专岗陪同并解答疑问楼盘 。
22日上午，记者见到仍有不少业主携家带口前来办理手续，脸上充满笑容与喜悦楼盘 。走进小区，每家每户阳台挂上了中国结，迎接新业主的到来，绿地、跑道、儿童乐园等设施已修建完成。“今天拿到钥匙十分开心，我们都期盼着这一天。现在终于可以规划装修的事情了！”业主张小姐告诉记者。
随着楼盘顺利实现交付，增强了购房者对楼市的信心，提升了消费者的购房热情楼盘 。据檀悦府项目负责人曹敏介绍说：“这几天陆续有新客户来到现场咨询购房相关事项，其中有一位客户一口气购置了两套房产。”
“政府工作人员周末都在加班加点地推进工作，大家都想尽快把交付工作顺利完成楼盘 。”曹敏表示，在各级政府的指导和帮助下，项目克服了重重困难，最终顺利完成，“我们严格按照国家法律法规，组织并通过单位工程竣工验收，确保了项目满足交付使用的标准，顺利实现房屋交付”。
▍多措并举推进保交房工作
檀悦府项目的交付，是汕头全力打好保交房攻坚战的生动缩影楼盘 。近年来，汕头市住建局积极发挥行业主管部门作用，进一步完善房地产市场管理相关政策，全力打好保交房攻坚战，推动房地产融资协调机制落地落实，研究制定行业扶持措施，指导行业协会举办房地产展示展销活动，促进汕头房地产市场平稳健康有序发展。
如何切实打好这场保交房攻坚战？汕头坚持高位推动，调整全市房地产融资协调机制工作专班，成立全市保交房工作专班，由市政府主要负责同志任组长，印发“1+N+X”保交房工作方案，坚持目标导向和问题导向，层层压实责任，全力推进保交房工作楼盘 。
汕头市住建局工作人员林志浩介绍，今年以来，各级各部门围绕保交房攻坚战开展了一系列工作，对正常建设的项目确保按期保质交付，对建设进度异常的项目落实专人跟踪、分类推进、逐个击破，“截至目前，全市保交房项目的交付率已达90%，剩余项目我们也将督促企业抓紧推进建设，力争尽快将房子交付到购房人手中楼盘 。”
汕头市住建局出台了促进房地产高质量发展7项工作措施，充分利用城市房地产市场调控自主权，牵头市自然资源局、人行汕头市分行、汕头金融监管分局等部门，围绕金融支持房地产、加大非住宅商品房信贷支持力度、优化预售资金监管服务、允许分期缴纳土地出让价款、为房地产项目提供靠前服务等方面，出台新一轮行业扶持措施，进一步缓解企业资金压力、激发市场主体活力，防范化解房地产项目交付风险，努力营造“价格见底、政策到位”的市场预期，促进全市房地产高质量发展楼盘 。
此外，汕头注重以展会形式推动房地产市场持续回暖楼盘 。利用“黄金周”等关键时间节点，汕头举办一年一度的“2024汕头房企荟萃嘉年华”，在10月1日至5日组织了57家单位超70个项目进行集中展示，参展项目数为历届房展会最多。国庆期间，新房带看量同比增长66.4%、认购量同比增长29.0%。市场信心得到充分提振，逐渐出现积极变化，促进止跌回稳初见成效。
汕头市住建局相关负责人表示，接下来将根据国家、省、市的统一部署，持续做好促进房地产市场止跌回稳工作，打好保交房攻坚战，协调加大“白名单”项目贷款投放力度；回应群众关切，用好金融信贷政策，降低购房门槛，支持居民购房；严控增量、优化存量、提高质量，推动构建房地产发展新模式，促进汕头房地产市场平稳健康发展，助力广大群众圆梦安居楼盘 。
文/图：南方+记者 张晓宜
【作者】 张晓宜
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
